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France › Mellac › Kerbras › n° 8

8 Kerbras, Mellac

Vendu 393 320 € (2 640 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 2930042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEMellac987 €/m² 374 ventesPrix à Mellac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 640 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kerbras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 19/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 393 320 €2 640 €/m² 2 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerbras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−24 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 7−42 %1 070 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021
KERBRASMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
348 € 1 642 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 640 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 KERBRAS 128 m² 136 960 € 1 070 €
9 KEROUARCH 201 m² 330 042 € 1 642 €
9 KEROUARCH 201 m² 69 948 € 348 €
14 KEROUARCH 115 m² 78 775 € 685 €
Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 1 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerbras
Ventes sur la voie2
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-52 %
Rendement brut8.5 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMellac374 ventes · 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mellac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kerbras à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kerbras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 149 m² à 393 320 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Kerbras ?

Oui : 2 640 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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