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France › Mellac › Gohern › n° 12

12 Gohern, Mellac

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 293000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 900 €▲ +0 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 15/09/2023
vs la rue : 1 900 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 900 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 900 € à 1 900 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 704 €
Mellac · 374 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1885
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Gohern

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 900 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 15/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gohern, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−5 %1 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018
GOHERNMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 HAM DU COSQUER 122 m² 285 236 € 2 338 €
44 LOT BODEL NEVEZ 113 m² 280 014 € 2 478 €
40 LOT BODEL NEVEZ 105 m² 315 000 € 3 000 €
46 LOT BODEL NEVEZ 105 m² 299 985 € 2 857 €
2 RTE DE KERNAOUR 134 m² 250 044 € 1 866 €
23 LOT BODEL NEVEZ 80 m² 145 040 € 1 813 €
10 LOT BODEL NEVEZ 100 m² 280 000 € 2 800 €
8 LOT BODEL NEVEZ 106 m² 285 034 € 2 689 €
33 RTE DE BANNALEC 116 m² 387 556 € 3 341 €
10 B CHE DE KERIOUANT 104 m² 279 968 € 2 692 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Gohern1 ventes trop peu de ventes — —
Mellac ↗415 ventes 1 835 € ▲ +12 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −1 %
Gohern
Ventes sur la voie1
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Gohern à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Gohern a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Gohern ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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