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France › Mellac › Cité Lessard › n° 2

2 Cité Lessard, Mellac

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2930011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Mellac1 868 €/m² 374 ventesPrix à Mellac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN572 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Lessard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 08/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Lessard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+22 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 9−21 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 17+0 %1 856 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023
CITÉ LESSARDMÉDIANE DE LA RUE 1 856 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
774 € 4 356 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU CHATEAU D'EAU 50 m² 125 000 € 2 500 €
17 CITE LESSARD 97 m² 180 032 € 1 856 €
7 CITE LESSARD 82 m² 184 992 € 2 256 €
2 RUE DU CHATEAU D'EAU 110 m² 209 990 € 1 909 €
1 RUE DU BOURG 142 m² 167 702 € 1 181 €
2 CITE D IRLANDE 119 m² 220 031 € 1 849 €
5 CITE D IRLANDE 116 m² 264 944 € 2 284 €
3 CHE DES CHATAIGNIERS 80 m² 217 040 € 2 713 €
10 RUE LA FONTAINE SAINT PIERRE 120 m² 204 960 € 1 708 €
17 CLOS DES CHATAIGNIERS 74 m² 209 198 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Lessard
Ventes sur la voie3
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMellac374 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mellac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Lessard à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Lessard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, maison de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Cité Lessard ?

Non : 1 646 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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