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France › Melgven › Trouec › n° 476

476 Trouec, Melgven

Vendu 70 000 € (673 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2914058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Melgven1 918 €/m² 519 ventesPrix à Melgven → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0083 + ZB0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN3 267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 673 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 476 Trouec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2025 n° 476 · Maison · 5 p. 13/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Trouec, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5480 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5655 F+0 %1 591 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023
TROUECMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 476VOUS ÊTES ICI673 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5480+38 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 591 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 673 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5655 F TROUEC 159 m² 252 969 € 1 591 €
5480 TROUEC 100 m² 220 000 € 2 200 €
482 PARC CRIMINAL 80 m² 240 000 € 3 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 655 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Trouec
Ventes sur la voie3
Melgven
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Melgven ↗
Finistère
Rang de la commune77ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 476 ?

LA VILLEMelgven519 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melgven → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 476 Trouec à Melgven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 476 Trouec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 104 m² à 70 000 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Trouec ?

Non : 673 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Melgven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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