France › Melesse › Hors Agglomération › Rue Bernard Moitessier › n° 29

29 Rue Bernard Moitessier, Melesse

Vendu 340 000 € (2 720 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 3552012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bernard Moitessier3 083 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Melesse3 549 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E2087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 720 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bernard Moitessier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/07/2020 n° 29 · Maison · 5 p. 09/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bernard Moitessier, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−8 %2 825 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−29 %2 198 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017 n° 27−3 %2 995 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI2 720 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 31−22 %2 401 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 33+21 %3 744 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023 n° 35−1 %3 065 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022

RUE BERNARD MOITESSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+18 %3 624 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 26+3 %3 178 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 28−5 %2 925 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 36−7 %2 870 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 38+11 %3 437 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2020 n° 40+41 %4 348 €/m²Maison 207 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Bernard Moitessier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 563 € 5 510 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE BERNARD MOITESSIER 187 m² 560 065 € 2 995 €

40 RUE BERNARD MOITESSIER 207 m² 900 036 € 4 348 €

33 RUE BERNARD MOITESSIER 129 m² 482 976 € 3 744 €

35 RUE BERNARD MOITESSIER 155 m² 475 075 € 3 065 €

21 RUE GILLES GAHINET 117 m² 460 161 € 3 933 €

10 RUE GILLES GAHINET 198 m² 668 052 € 3 374 €

8 RUE GILLES GAHINET 154 m² 674 982 € 4 383 €

43 RUE ALAIN COLAS 184 m² 728 640 € 3 960 €

18 RUE BERNARD MOITESSIER 154 m² 558 096 € 3 624 €

45 RUE ALAIN COLAS 121 m² 488 719 € 4 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bernard Moitessier

Fourchette courante3 148 – 3 689 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Hors Agglomération

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-27 %

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Melesse

Tendance 3 ans0 %

vs département+52 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune25ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bernard Moitessier26 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bernard Moitessier à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bernard Moitessier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2020, maison de 125 m² à 340 000 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Moitessier ?

Non : 2 720 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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