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France › Melesse › Hors Agglomération › Les Brosses › n° 15

15 Les Brosses, Melesse

Vendu 360 000 € (2 647 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 355200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Melesse1 957 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0268 + 0C0196 + 0C0266 + 0C0267 + 0C0269 + 0C0270 + 0C1509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 803 m²
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Les Brosses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2024 n° 15 · Maison · 4 p. 16/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 184 € 3 477 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 647 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LA SEXHARAIS 96 m² 230 016 € 2 396 €
5111 LA CUINARDIERE 87 m² 161 994 € 1 862 €
5871 LA REBOURCIERE 38 m² 44 992 € 1 184 €
8 IMP SAINT EXUPERY 151 m² 525 027 € 3 477 €
47 RUE DE CHEVAIGNE 285 m² 456 570 € 1 602 €
47 RUE DE CHEVAIGNE 285 m² 520 125 € 1 825 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Brosses
Ventes sur la voie1
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+33 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Les Brosses à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Les Brosses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 136 m² à 360 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Les Brosses ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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