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France › Melesse › Hors Agglomération › Le Verger › n° 44

44 Le Verger, Melesse

Vendu 213 000 € (4 260 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 355200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 260 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +63 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Melesse2 845 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0444 + 0F0180 + 0F0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 467 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 260 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Le Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 4 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 44 · Maison · 2 p. 28/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €
16/02/2022 n° 44 · Maison · 2 p. 16/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 909 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 260 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 LE VERGER BEAUCE 128 m² 373 376 € 2 917 €
36 LA CROIX MALIBERT 126 m² 366 534 € 2 909 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Verger
Ventes sur la voie3
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Le Verger à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Le Verger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 50 m² à 213 000 €, soit 4 260 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 4 260 €/m² contre 4 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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