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France › Melesse › Hors Agglomération › La Hautiere › n° 21

21 La Hautiere, Melesse

Vendu 468 250 € (3 838 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 355200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 098 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Melesse3 284 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 838 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Hautiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 098 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 08/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 468 250 €3 838 €/m² 3 838 €
06/03/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 06/03/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 377 950 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
3 200 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 838 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 LA HERAUDIERE 150 m² 499 950 € 3 333 €
2 LES BAS BEUSCHERS 100 m² 320 000 € 3 200 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Hautiere
Ventes sur la voie1
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Hautiere à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Hautiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, maison de 122 m² à 468 250 €, soit 3 838 €/m².

Est-ce cher pour La Hautiere ?

Oui : 3 838 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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