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France › Melesse › Hors Agglomération › La Forge au Blot › n° 4

4 La Forge au Blot, Melesse

Vendu 295 000 € (3 278 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3552017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melesse3 050 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0802 + 0E0801 + 0E0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 033 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Forge au Blot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Forge au Blot, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LA FORGE AU BLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−24 %2 131 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025n° 12−30 %1 952 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025n° 14−12 %2 467 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2023n° 5804−27 %2 044 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 003 € 3 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 278 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA FORGE AU BLOT 83 m² 201 026 € 2 422 €
12 LA FORGE AU BLOT 148 m² 375 180 € 2 535 €
14 LA FORGE AU BLOT 105 m² 320 040 € 3 048 €
22 LA CAILLARDIERE 146 m² 455 812 € 3 122 €
30 LA HERAUDIERE 150 m² 499 950 € 3 333 €
28 LES GUERCHES 121 m² 242 363 € 2 003 €
5 LES BEUSCHERS 95 m² 328 985 € 3 463 €
2 LES BAS BEUSCHERS 100 m² 320 000 € 3 200 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 003 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Forge au Blot
Ventes sur la voie4
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.8 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Forge au Blot à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Forge au Blot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 90 m² à 295 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour La Forge au Blot ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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