France › Mégrit › La Source › n° 1

1 La Source, Mégrit

Vendu 325 500 € (3 255 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 2227031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 255 €▲ +31 %

Maison 100 m² vendu, 1 pièces · 29/08/2025

vs la rue : 2 477 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 477 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 855 € à 3 099 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 940 €

Mégrit · 183 ventes depuis 2014

cette adresse : +68 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1117 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 255 € À 3 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 1 · Maison · 1 p. 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 500 €3 255 €/m² 3 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 515 € 2 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 255 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA SOURCE 206 m² 349 994 € 1 699 €

14 SAINT MAUDEZ 165 m² 249 975 € 1 515 €

5160 SAINT MAUDEZ 98 m² 220 010 € 2 245 €

2 LA SENTE DU BOCAGE 184 m² 349 968 € 1 902 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Source2 ventes trop peu de ventes — —

Mégrit ↗187 ventes 2 187 € ▲ +1 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +22 %

La Source

Ventes sur la voie2

Mégrit

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mégrit ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune138ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Source à Mégrit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 100 m² à 325 500 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour La Source ?

Oui : 3 255 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Mégrit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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