France › Megève › Impasse de Champlat › n° 52

52 Impasse de Champlat, Megève

Vendu 387 550 € (7 909 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7412025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse de Champlat10 510 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Megève10 113 €/m² 2 904 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 909 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Impasse de Champlat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 851 € À 12 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 387 550 €7 909 €/m² 7 909 €

06/03/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 523 200 €12 089 €/m² 12 089 €

07/05/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 140 000 €12 809 €/m² 12 809 €

22/02/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 482 000 €12 359 €/m² 12 359 €

17/07/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 382 500 €9 563 €/m² 9 563 €

16/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €

28/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

22/03/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 500 €5 427 €/m² 5 427 €

26/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 605 000 €8 176 €/m² 8 176 €

22/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

30/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

27/07/2017 n° 52 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 185 000 €9 405 €/m² 9 405 €

18/04/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

11/03/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse de Champlat, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−76 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020

IMPASSE DE CHAMPLATMÉDIANE DE LA RUE 10 510 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 741 € 26 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

141 RUE DE LA POSTE 35 m² 309 995 € 8 857 €

56 CHE DU FABORD 20 m² 150 000 € 7 500 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 166 m² 4 350 030 € 26 205 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 134 m² 3 105 852 € 23 178 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 75 m² 2 011 200 € 26 816 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 75 m² 1 817 850 € 24 238 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 77 m² 1 645 028 € 21 364 €

122 RUE AMBROISE MARTIN 134 m² 1 050 024 € 7 836 €

158 CHE DU GLAPET 70 m² 995 890 € 14 227 €

158 CHE DU GLAPET 56 m² 995 904 € 17 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 741 € à 26 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Champlat

Fourchette courante9 541 – 12 483 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Champlat ↗

Megève

Tendance 3 ans+14 %

vs département+136 %

Rendement brut2.1 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEImpasse de Champlat16 ventes depuis 2014 · 10 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève2 904 ventes · 10 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse de Champlat à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse de Champlat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 49 m² à 387 550 €, soit 7 909 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Champlat ?

Non : 7 909 €/m² contre 10 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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