France › Meaux › Colbert Sud › Square Cauchy › n° 1

1 Square Cauchy, Meaux

Vendu 132 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7710013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 877 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Colbert Sud1 705 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Meaux3 066 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Cauchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

04/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

01/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 000 €1 383 €/m² 1 383 €

31/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

10/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

21/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 283 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MAIL DES CORSES 64 m² 129 984 € 2 031 €

3 MAIL DES CORSES 64 m² 126 976 € 1 984 €

3 MAIL DES CORSES 63 m² 132 993 € 2 111 €

3 MAIL DES CORSES 76 m² 153 976 € 2 026 €

3 MAIL DES CORSES 64 m² 123 008 € 1 922 €

2 SQ PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 109 964 € 1 486 €

2 SQ CHASLES 72 m² 92 376 € 1 283 €

2 SQ CHASLES 72 m² 130 032 € 1 806 €

2 SQ CHASLES 59 m² 144 019 € 2 441 €

2 SQ CHASLES 72 m² 142 992 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Cauchy

Fourchette courante1 630 – 1 868 €/m²

vs commune-42 %

Dernière vente2025

Colbert Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-44 %

Voir Colbert Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut8.3 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERColbert Sud93 ventes · 1 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Cauchy à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Cauchy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 81 m² à 132 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Square Cauchy ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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