France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Rue du Tan › n° 2

2 Rue du Tan, Meaux

Vendu 162 000 € (2 700 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7710010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Tan, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Tan3 000 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Hôtel de Ville Nord3 096 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Meaux3 237 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Tan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

21/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 500 €2 100 €/m² 2 100 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

02/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

02/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Tan, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+63 %4 876 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2020 n° 13−6 %2 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2015 n° 17−7 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−29 %2 141 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 29+22 %3 648 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 31+23 %3 700 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

RUE DU TANMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 18−39 %1 838 €/m²Appt 204 m² · vendu 2022 n° 22−24 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 26+13 %3 375 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 28+16 %3 489 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+27 %3 824 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 32−30 %2 105 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Tan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 581 € 6 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 123 981 € 3 179 €

4 IMP DU TAN 60 m² 142 980 € 2 383 €

2 RUE DE L ARBALETE 47 m² 74 307 € 1 581 €

4 CRS RAOULT 30 m² 117 450 € 3 915 €

4 CRS RAOULT 30 m² 128 010 € 4 267 €

3 RUE DU THEATRE 61 m² 180 011 € 2 951 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 94 996 € 4 318 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 175 997 € 2 983 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 31 m² 95 015 € 3 065 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 37 m² 148 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tan

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Tan ↗

Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Hôtel de Ville Nord ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Tan66 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Tan à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Tan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 60 m² à 162 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tan ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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