France › Meaux › Colbert Est › Allée Condorcet › n° 3

3 Allée Condorcet, Meaux

Vendu 184 880 € (2 844 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 771009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée Condorcet, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 695 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Allée Condorcet3 115 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Colbert Est2 648 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Meaux3 074 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 844 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 773 € À 4 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 880 €2 844 €/m² 2 844 €

22/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 600 €3 753 €/m² 3 753 €

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €

21/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 400 €3 695 €/m² 3 695 €

17/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 250 €4 007 €/m² 4 007 €

09/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 900 €2 922 €/m² 2 922 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

03/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

14/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 500 €2 841 €/m² 2 841 €

20/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée Condorcet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 955 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 695 €/m²12 ventes · dernière 2025

ALLÉE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 462 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 606 € 4 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE WINSTON CHURCHILL 62 m² 178 994 € 2 887 €

15 RUE WINSTON CHURCHILL 41 m² 120 007 € 2 927 €

15 RUE WINSTON CHURCHILL 60 m² 163 980 € 2 733 €

15 RUE WINSTON CHURCHILL 41 m² 125 009 € 3 049 €

15 RUE WINSTON CHURCHILL 60 m² 160 020 € 2 667 €

19 RUE WINSTON CHURCHILL 58 m² 168 026 € 2 897 €

19 RUE WINSTON CHURCHILL 53 m² 157 993 € 2 981 €

19 RUE WINSTON CHURCHILL 43 m² 133 988 € 3 116 €

17 AV DE L APPEL DU 18 JUIN 1940 63 m² 154 980 € 2 460 €

17 AV DE L APPEL DU 18 JUIN 1940 41 m² 145 017 € 3 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Condorcet

Fourchette courante2 822 – 3 593 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Allee Condorcet ↗

Colbert Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Colbert Est ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut6.7 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Condorcet40 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Est282 ventes · 2 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Condorcet à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Condorcet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 65 m² à 184 880 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condorcet ?

Non : 2 844 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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