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France › Mazirat › Ipse › n° 12

12 Ipse, Mazirat

Vendu 64 000 € (674 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0342011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12674 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Mazirat757 €/m² 57 ventesPrix à Mazirat → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0416 + 0A0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN945 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 674 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Ipse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 27/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 64 000 €674 €/m² 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ipse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %757 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
IPSEMÉDIANE DE LA RUE 757 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI674 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 16+135 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
674 € 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 674 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IPSE 95 m² 64 030 € 674 €
5 IPSE 70 m² 52 990 € 757 €
5 IPSE 70 m² 52 990 € 757 €
Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Ipse
Ventes sur la voie0
Mazirat
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut10.3 %
Voir Mazirat ↗
Allier
Rang de la commune217ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMazirat57 ventes · 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mazirat → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Ipse à Mazirat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Ipse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, maison de 95 m² à 64 000 €, soit 674 €/m².

Est-ce cher pour Ipse ?

Non : 674 €/m² contre 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Mazirat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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