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France › Mazangé › Vauracon › n° 232

232 Vauracon, Mazangé

Vendu 115 000 € (975 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4110058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Mazangé1 418 €/m² 125 ventesPrix à Mazangé → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZX0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 065 m²
Dernière vente : 975 €/m² en 2016 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Vauracon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2016 n° 232 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vauracon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 231n° 241 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 231−36 %1 495 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 241−7 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 5007−56 %1 032 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
VAURACONMÉDIANE DE LA RUE 2 336 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 232VOUS ÊTES ICI975 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
727 € 2 414 € ▲ VENTE 2016 ICI · 975 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE VAURACON 70 m² 168 980 € 2 414 €
2 CHE DE LA POMMERAIE 110 m² 79 970 € 727 €
3 CHE DE LA POMMERAIE 135 m² 210 060 € 1 556 €
19 RUE DE VAURACON 66 m² 149 028 € 2 258 €
2 RUE DE VAUCHALUPEAU 92 m² 100 004 € 1 087 €
10 RUE DE LA FOSSE COURTIN 61 m² 46 970 € 770 €
223 VAUCHALUPAU 50 m² 38 000 € 760 €
Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vauracon
Ventes sur la voie2
Mazangé
Tendance 3 ans+17 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mazangé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune97ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA VILLEMazangé125 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mazangé → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Vauracon à Mazangé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Vauracon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2016, maison de 118 m² à 115 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Vauracon ?

Non : 975 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Mazangé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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