France › Mayenne › Notre-Dame › Passage du Pavillon › n° 2

2 Passage du Pavillon, Mayenne

Vendu 120 000 € (1 967 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 531005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame1 117 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mayenne1 462 €/m² 1 891 ventesPrix à Mayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 174 € À 2 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 500 €2 008 €/m² 2 008 €

10/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 000 €1 174 €/m² 1 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage du Pavillon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 063 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024

PASSAGE DU PAVILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²4 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 2 492 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PAS DU PAVILLON 63 m² 129 969 € 2 063 €

1 RUE HENRI GANDAIS 48 m² 80 016 € 1 667 €

1 RUE HENRI GANDAIS 48 m² 64 992 € 1 354 €

1 RUE HENRI GANDAIS 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 B RUE HENRI GANDAIS 72 m² 179 424 € 2 492 €

30 PL GAMBETTA 79 m² 159 975 € 2 025 €

30 PL GAMBETTA 37 m² 51 985 € 1 405 €

30 PL GAMBETTA 99 m² 199 980 € 2 020 €

22 RUE HENRI GANDAIS 40 m² 79 000 € 1 975 €

6 PL GEORGES CLEMENCEAU 86 m² 124 958 € 1 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage du Pavillon

Ventes sur la voie1

Notre-Dame

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

Voir Notre-Dame ↗

Mayenne

Tendance 3 ans+20 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

Voir Mayenne ↗

Mayenne

Rang de la commune6ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNotre-Dame423 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMayenne1 891 ventes · 1 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage du Pavillon à Mayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage du Pavillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2020, appartement de 61 m² à 120 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Pavillon ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Mayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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