France › Maxéville › Maxeville Centre › Allée David › n° 20

20 Allée David, Maxéville

Vendu 190 919 € (2 386 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 543200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Maxeville Centre2 063 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Maxéville2 204 €/m² 1 166 ventesPrix à Maxéville → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 386 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Allée David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2021 n° 20 · Maison · 6 p. 30/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 919 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée David, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 300 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 9+6 %2 533 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 11−2 %2 337 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

ALLÉE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %2 400 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−40 %1 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 8−1 %2 359 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 12−21 %1 881 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 18−32 %1 613 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

679 € 4 907 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CLOS DES MOINES 59 m² 136 998 € 2 322 €

14 RUE DU CLOS DES MOINES 59 m² 162 014 € 2 746 €

9 ALL DAVID 92 m² 233 036 € 2 533 €

16 RUE DU CLOS DES MOINES 59 m² 148 503 € 2 517 €

4 RUE DU CLOS DES MOINES 59 m² 191 986 € 3 254 €

3 ALL DAVID 86 m² 197 800 € 2 300 €

7 RUE FERRY 3 110 m² 215 050 € 1 955 €

5 IMP GAMBETTA 70 m² 164 990 € 2 357 €

5 IMP GAMBETTA 70 m² 222 950 € 3 185 €

2 RUE FERRY 3 161 m² 308 315 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 4 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée David

Ventes sur la voie3

Maxeville Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Maxeville Centre ↗

Maxéville

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Maxéville ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune47ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERMaxeville Centre702 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Allée David à Maxéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Allée David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 80 m² à 190 919 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Allée David ?

Oui : 2 386 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Maxéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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