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France › Maxent › Le Rocher › n° 4

4 Le Rocher, Maxent

Vendu 99 500 € (1 144 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3538026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 144 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Maxent1 384 €/m² 240 ventesPrix à Maxent → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 144 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Le Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 144 € À 1 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 16/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 99 500 €1 144 €/m² 1 144 €
31/05/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
20/10/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 20/10/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Rocher, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−47 %827 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019
LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 551 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 144 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 14−11 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 5218−43 %876 €/m²Maison 238 m² · vendu 2020n° 5664+3 %1 598 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 203 € 1 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 144 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE ROCHER 36 m² 71 640 € 1 990 €
14 LE ROCHER 120 m² 165 000 € 1 375 €
5680 LE COUVENT 120 m² 144 360 € 1 203 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 1 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rocher
Ventes sur la voie4
Maxent
Tendance 3 ans+14 %
vs département-41 %
Rendement brut6.9 %
Voir Maxent ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune220ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMaxent240 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxent → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Rocher à Maxent ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Rocher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 87 m² à 99 500 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Non : 1 144 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Maxent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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