CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maxent › Le Rocher › n° 3

3 Le Rocher, Maxent

Vendu 121 000 € (931 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3538040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3723 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Maxent1 384 €/m² 240 ventesPrix à Maxent → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZW0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 931 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 723 € À 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 25/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 121 000 €931 €/m² 931 €
21/11/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 21/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Rocher, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI723 €/m²2 ventes · dernière 2019
LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 551 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025n° 4−26 %1 144 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 14−11 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 5218−43 %876 €/m²Maison 238 m² · vendu 2020n° 5664+3 %1 598 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 144 € 1 990 € ▲ VENTE 2019 ICI · 931 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 LE ROCHER 120 m² 165 000 € 1 375 €
4 LE ROCHER 87 m² 99 528 € 1 144 €
5664 LE ROCHER 87 m² 149 988 € 1 724 €
5680 LE COUVENT 120 m² 144 360 € 1 203 €
2 LE ROCHER 36 m² 71 640 € 1 990 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 1 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rocher
Ventes sur la voie4
Maxent
Tendance 3 ans+14 %
vs département-41 %
Rendement brut7.7 %
Voir Maxent ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune220ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMaxent240 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxent → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Rocher à Maxent ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Rocher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 130 m² à 121 000 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Non : 931 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Maxent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien