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France › Mauzac › Le Pradas › n° 9

9 Le Pradas, Mauzac

Vendu 245 000 € (2 379 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 314105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 173 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Mauzac2 279 €/m² 133 ventesPrix à Mauzac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0781 + 0A0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 379 €/m² en 2018 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Le Pradas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 173 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 16/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €
14/05/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 14/05/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 223 800 €2 173 €/m² 2 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Pradas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5004 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 905 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²2 ventes · dernière 2018
LE PRADASMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5004 F+0 %2 260 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 3 403 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 379 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DU PRADAS 119 m² 280 721 € 2 359 €
5001 CHE DU PRADAS 167 m² 327 821 € 1 963 €
5004 F LE PRADAS 100 m² 226 000 € 2 260 €
7 CHE DE LA CHAUMINE 110 m² 270 050 € 2 455 €
5003 F LA PUJOLO 106 m² 283 762 € 2 677 €
40 ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE 62 m² 210 986 € 3 403 €
6 ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE 124 m² 263 996 € 2 129 €
51 CHE DU PRADAS 300 m² 369 900 € 1 233 €
19 A ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE 144 m² 200 016 € 1 389 €
5004 F LE CAMP GROS 106 m² 290 016 € 2 736 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Pradas
Ventes sur la voie4
Mauzac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mauzac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune146ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMauzac133 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauzac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Le Pradas à Mauzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Le Pradas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2018, maison de 103 m² à 245 000 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Le Pradas ?

Oui : 2 379 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Mauzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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