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France › Maurs › Cibut › n° 3

3 Cibut, Maurs

Vendu 215 000 € (2 263 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 156000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +68 %Maurs1 344 €/m² 258 ventesPrix à Maurs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0009 + AB0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 380 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 263 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cibut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 23/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5612 L IFER 44 m² 15 004 € 341 €
23 T RTE DE QUEZAC 107 m² 69 978 € 654 €
25 T QUARTIER ROUTE DE QUEZAC 109 m² 175 054 € 1 606 €
17 RTE DE QUEZAC 30 m² 22 500 € 750 €
18 RTE DE QUEZAC 65 m² 129 025 € 1 985 €
26 RTE DE QUEZAC 95 m² 237 975 € 2 505 €
1 CAPACITE 79 m² 139 988 € 1 772 €
8 LOUSTALOU 93 m² 234 825 € 2 525 €
5 RTE ANDRE MOULY 200 m² 240 000 € 1 200 €
7 RUE DES FERRANDIES 140 m² 136 220 € 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cibut
Ventes sur la voie1
Maurs
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Maurs ↗
Cantal
Rang de la commune38ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMaurs258 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cibut à Maurs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cibut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 95 m² à 215 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Cibut ?

Oui : 2 263 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Maurs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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