France › Maurepas › Rue de Combles › n° 3

3 Rue de Combles, Maurepas

Vendu 250 000 € (1 250 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 803602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Maurepas1 144 €/m² 35 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0395 + 0A0323 + 0A0326 + 0A0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN7 828 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Combles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2021 n° 3 · Maison · 7 p. 12/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Combles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE DE COMBLESMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 14−61 %484 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−2 %1 212 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

635 € 3 247 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 250 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL MAIRIE 73 m² 237 031 € 3 247 €

4 PL MAIRIE 73 m² 210 021 € 2 877 €

20 RUE DE COMBLES 102 m² 123 624 € 1 212 €

8 PL MAIRIE 100 m² 95 000 € 950 €

5 RUE DU GENERAL FRERE 185 m² 244 940 € 1 324 €

6 RUE BORDON 87 m² 80 040 € 920 €

2 RUE DU GENERAL FRERE 50 m² 60 000 € 1 200 €

22 RUE NEUVE 173 m² 143 936 € 832 €

1 RUE DES BUTTES 108 m² 105 840 € 980 €

9 RUE DES BUTTES 63 m² 40 005 € 635 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Combles

Ventes sur la voie2

Maurepas

Tendance 3 ans—

vs département-30 %

Rendement brut7.6 %

Voir Maurepas ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMaurepas35 ventes · 1 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Combles à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Combles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, maison de 200 m² à 250 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combles ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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