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France › Maurepas › Rue de Combles › n° 2

2 Rue de Combles, Maurepas

Vendu 130 000 € (1 024 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8036017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 024 €▼ −17 %
Maison 127 m² vendu, 5 pièces · 14/11/2014
vs la rue : 1 231 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 231 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 216 € à 1 246 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 071 €
Maurepas · 35 ventes depuis 2014
cette adresse : −4 %
LE BÂTI
1923
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Combles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 14/11/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Combles, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
RUE DE COMBLESMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 14−61 %484 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020n° 20−2 %1 212 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 3 247 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 024 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL MAIRIE 73 m² 237 031 € 3 247 €
4 PL MAIRIE 73 m² 210 021 € 2 877 €
5 RUE DU GENERAL FRERE 185 m² 244 940 € 1 324 €
8 PL MAIRIE 100 m² 95 000 € 950 €
3 RUE DE COMBLES 200 m² 250 000 € 1 250 €
2 RUE DU GENERAL FRERE 50 m² 60 000 € 1 200 €
6 RUE BORDON 87 m² 80 040 € 920 €
22 RUE NEUVE 173 m² 143 936 € 832 €
20 RUE DE COMBLES 102 m² 123 624 € 1 212 €
1 RUE DES BUTTES 108 m² 105 840 € 980 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Combles2 ventes trop peu de ventes — —
Maurepas ↗36 ventes 1 169 € ▼ −2 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −30 %
Rue de Combles
Ventes sur la voie2
Maurepas
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut8.1 %
Voir Maurepas ↗
Somme
Rang de la commune1ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 127 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Combles à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Combles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2014, maison de 127 m² à 130 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combles ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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