France › Maurepas › Malmedonne › Avenue du Quercy › n° 2

2 Avenue du Quercy, Maurepas

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7831019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Malmedonne2 998 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Maurepas3 100 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Quercy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 10/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Quercy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 233 €/m²Maison 146 m² · vendu 2014 n° 5+1 %3 598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 9−10 %3 191 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−60 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

AVENUE DU QUERCYMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 6+12 %3 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 14−7 %3 300 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 412 € 3 963 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU QUERCY 81 m² 321 003 € 3 963 €

4 SQ DE CERDAGNE 140 m² 329 000 € 2 350 €

5 AV DU QUERCY 102 m² 366 996 € 3 598 €

1 SQ DE CERDAGNE 150 m² 379 200 € 2 528 €

7 AV DU ROUSSILLON 85 m² 153 000 € 1 800 €

26 PL DU LANGUEDOC 81 m² 266 976 € 3 296 €

9 AV DU QUERCY 102 m² 361 998 € 3 549 €

20 PL DU LANGUEDOC 81 m² 292 005 € 3 605 €

1 PL DE GASCOGNE 95 m² 233 985 € 2 463 €

6 IMP DE CAUTERETS 105 m² 326 445 € 3 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Quercy

Fourchette courante3 231 – 3 513 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2023

Malmedonne

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Malmedonne ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune124ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMalmedonne477 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Quercy à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Quercy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2014, maison de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Quercy ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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