France › Maulévrier › Square Marcel Gromaire › n° 12

12 Square Marcel Gromaire, Maulévrier

Vendu 363 000 € (2 486 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 493600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Square Marcel Gromaire, 49360 Maulévriercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Maulévrier1 867 €/m² 339 ventesPrix à Maulévrier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN993 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Marcel Gromaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 18/03/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 363 000 €2 486 €/m² 2 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Marcel Gromaire, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

SQUARE MARCEL GROMAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 064 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

862 € 2 551 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FOULQUES NERRA 134 m² 140 030 € 1 045 €

14 RUE FOULQUES NERRA 155 m² 364 250 € 2 350 €

14 RUE RENE TONNELET 90 m² 219 960 € 2 444 €

11 RUE RENE TONNELET 124 m² 239 940 € 1 935 €

11 RUE RENE TONNELET 124 m² 234 980 € 1 895 €

1 RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU 122 m² 209 962 € 1 721 €

22 RUE NICOLAS ROCQUET 98 m² 215 012 € 2 194 €

33 RUE ALEXANDRE MARCEL 87 m² 179 481 € 2 063 €

1 RUE DU CAPITAINE PIERRE BIBARD 99 m² 175 032 € 1 768 €

24 RUE NICOLAS ROCQUET 122 m² 301 950 € 2 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square marcel gromaire

Ventes sur la voie1

Maulévrier

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Maulévrier ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune92ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMaulévrier339 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maulévrier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Marcel Gromaire à Maulévrier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Marcel Gromaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 146 m² à 363 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Gromaire ?

Oui : 2 486 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Maulévrier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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