France › Mauges-sur-Loire › Chemin du Verger › n° 6

6 Chemin du Verger, Mauges-sur-Loire

Vendu 64 220 € (1 946 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 494103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 946 €▲ +3 %

Appartement 33 m² vendu, 1 pièces · 24/07/2025

vs la rue : 1 882 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 882 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 590 € à 2 173 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 772 €

Mauges-sur-Loire · 1 917 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 8 logements

parcelle AH0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chemin du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 948 € À 2 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 220 €1 946 €/m² 1 946 €

15/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

21/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 900 €2 270 €/m² 2 270 €

28/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €

18/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 500 €948 €/m² 948 €

03/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 2 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 946 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE BEAUPREAU 78 m² 86 034 € 1 103 €

4 RUE DE VERDUN 86 m² 234 006 € 2 721 €

7 RUE DU FOUR (ST FLORENT VIEIL) 100 m² 155 000 € 1 550 €

19 GR GRANDE RUE (FLORENT VIEIL) 115 m² 145 015 € 1 261 €

19 GR GRANDE RUE (FLORENT VIEIL) 115 m² 225 055 € 1 957 €

9 RUE DU COMMERCE (ST FLOR VIEIL 185 m² 162 060 € 876 €

5 GR GRANDE RUE (FLORENT VIEIL) 100 m² 60 000 € 600 €

5 GR GRANDE RUE (FLORENT VIEIL) 100 m² 30 000 € 300 €

10 RUE DE BRETAGNE (ST FLORENT ) 87 m² 139 983 € 1 609 €

Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Verger4 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Florent-le-Vieil ↗323 ventes 1 224 € ▲ +77 %

Mauges-sur-Loire ↗2 074 ventes 1 952 € ▲ +11 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▼ −20 %

Chemin du Verger

Ventes sur la voie4

Saint-Florent-le-Vieil

Tendance 3 ans+43 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-37 %

Voir Saint-Florent-le-Vieil ↗

Mauges-sur-Loire

Tendance 3 ans+25 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

Voir Mauges-sur-Loire ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune22ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin du Verger à Mauges-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin du Verger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 33 m² à 64 220 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Verger ?

Oui : 1 946 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Mauges-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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