CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Matha › Rue de Cognac › n° 8

8 Rue de Cognac, Matha

Vendu 33 000 € (330 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1716061 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8330 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Matha1 111 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 97 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0113 + AE0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 330 €/m² en 2023 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Cognac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 33 000 €330 €/m² 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cognac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 7−33 %565 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 15−49 %427 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
RUE DE COGNACMÉDIANE DE LA RUE 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI330 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10+39 %1 173 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 14+8 %906 €/m²Maison 276 m² · vendu 2023n° 16lot atypique2 498 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025n° 22 B−47 %444 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 498 € ▲ VENTE 2023 ICI · 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE COGNAC 95 m² 79 990 € 842 €
10 RUE DE COGNAC 150 m² 175 950 € 1 173 €
7 RUE DE COGNAC 138 m² 77 970 € 565 €
14 RUE DE COGNAC 276 m² 250 056 € 906 €
3 IMP DES LILAS 70 m² 105 000 € 1 500 €
37 RUE DU DOCTEUR COYRARD 120 m² 126 960 € 1 058 €
22 B RUE DE COGNAC 108 m² 47 952 € 444 €
16 RUE DE COGNAC 150 m² 374 700 € 2 498 €
52 RUE DU DOCTEUR COYRARD 112 m² 105 056 € 938 €
6 RUE BASSE 68 m² 111 996 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cognac
Fourchette courante570 – 1 165 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-55 %
Rendement brut8.4 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,5 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
18,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Cognac à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Cognac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 100 m² à 33 000 €, soit 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cognac ?

Non : 330 €/m² contre 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien