France › Matha › Place du Chateau d'Eau › n° 2 B

2 B Place du Chateau d'Eau, Matha

Name: 2 B Place du Chateau d'Eau, 17160 Matha
Address: 2 B Place du Chateau d'Eau, Matha, 17160, FR

Vendu 175 400 € (980 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 171605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B980 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Matha1 279 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0149 + AI0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 165 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 980 €/m² en 2019 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Place du Chateau d'Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 808 € À 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2019 n° 2 B · Maison · 5 p. 25/01/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 175 400 €980 €/m² 980 €

26/09/2017 n° 2 B · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place du Chateau d'Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PLACE DU CHATEAU D'EAUMÉDIANE DE LA RUE 1 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

n° 2 BVOUS ÊTES ICI980 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 6+0 %1 033 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 10−46 %557 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

336 € 1 882 € ▲ VENTE 2019 ICI · 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL DU CHATEAU D'EAU 121 m² 124 993 € 1 033 €

28 RUE ANDRE BRUGEROLLE 70 m² 94 990 € 1 357 €

37 RUE ANDRE BRUGEROLLE 100 m² 120 000 € 1 200 €

31 RUE ANDRE BRUGEROLLE 100 m² 167 000 € 1 670 €

54 RUE ANDRE BRUGEROLLE 102 m² 140 658 € 1 379 €

41 RUE ANDRE BRUGEROLLE 97 m² 132 017 € 1 361 €

31 RUE DE LA GENDARMERIE 430 m² 570 180 € 1 326 €

1 RUE DE LA CITE BRUGEROLLE 110 m² 36 960 € 336 €

2 RUE DE LA CITE 223 m² 99 904 € 448 €

37 RUE DE LA GENDARMERIE 65 m² 57 005 € 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 1 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Château d'Eau

Ventes sur la voie4

Matha

Tendance 3 ans+6 %

vs département-48 %

Rendement brut7.8 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune336ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Place du Chateau d'Eau à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Place du Chateau d'Eau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 179 m² à 175 400 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Place du Chateau d'Eau ?

Non : 980 €/m² contre 1 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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