France › Matha › Chemin de Gourvillette › n° 4

4 Chemin de Gourvillette, Matha

Vendu 315 000 € (1 624 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 171601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 186 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Matha1 601 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 859 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 624 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Gourvillette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 25/06/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 315 000 €1 624 €/m² 1 624 €

20/02/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 20/02/2015 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 230 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Gourvillette, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %1 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

CHEMIN DE GOURVILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 2 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 624 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE MAXIME BOURDEAU 211 m² 159 938 € 758 €

33 RUE MAXIME BOURDEAU 211 m² 430 018 € 2 038 €

17 B RUE MAXIME BOURDEAU 50 m² 70 000 € 1 400 €

5 RUE DE CHANTE ALOUETTE 88 m² 140 008 € 1 591 €

7 CHE DE GOURVILLETTE 114 m² 180 006 € 1 579 €

7 IMP DE L'ABREUVOIR 66 m² 105 006 € 1 591 €

1 RUE DE L'ABREUVOIR 49 m² 31 997 € 653 €

10 RUE MAXIME BOURDEAU 206 m² 309 000 € 1 500 €

3 IMP DE L'ABREUVOIR 55 m² 73 975 € 1 345 €

7 RUE MAXIME BOURDEAU 80 m² 128 000 € 1 600 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Gourvillette

Ventes sur la voie2

Matha

Tendance 3 ans+6 %

vs département-36 %

Rendement brut5.6 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune336ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

194 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Gourvillette à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Gourvillette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 194 m² à 315 000 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Gourvillette ?

Oui : 1 624 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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