France › Massy › Vieux Villaine › Rue de Versailles › n° 79

79 Rue de Versailles, Massy

Vendu 405 100 € (3 523 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9130023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 523 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Versailles4 554 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Villaine4 275 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Massy4 477 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0290 + BP0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 523 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 351 € À 3 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 79 · Maison · 5 p. 19/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 405 100 €3 523 €/m² 3 523 €

28/07/2016 n° 79 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

19/07/2016 n° 79 · Maison · 5 p. 19/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 365 200 €3 885 €/m² 3 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Versailles, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 B n° 91 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59 T+18 %5 385 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 71+5 %4 800 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI3 523 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 91 T−9 %4 125 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023 n° 93+16 %5 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 99−7 %4 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 103−42 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

RUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 4 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−27 %3 318 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 56−7 %4 257 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 56 B+45 %6 589 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 58−12 %4 025 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 58 B+7 %4 895 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021 n° 72 B−31 %3 124 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 278 € 8 754 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE DE VERSAILLES 85 m² 449 990 € 5 294 €

91 T RUE DE VERSAILLES 116 m² 517 012 € 4 457 €

1 RUE JEAN JAURES 79 m² 461 992 € 5 848 €

11 RUE DU CHATEAU 79 m² 390 023 € 4 937 €

6 RES DU MOULIN DES GRAIS 82 m² 420 004 € 5 122 €

28 RES DU MOULIN DES GRAIS 63 m² 413 028 € 6 556 €

43 RES DU MOULIN DES GRAIS 84 m² 426 972 € 5 083 €

10 RES DU MOULIN DES GRAIS 74 m² 350 020 € 4 730 €

41 RES DU MOULIN DES GRAIS 62 m² 389 980 € 6 290 €

15 RES DU MOULIN DES GRAIS 62 m² 353 028 € 5 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 278 € à 8 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Versailles

Fourchette courante4 272 – 5 472 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Versailles ↗

Vieux Villaine

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vieux Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 873 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Versailles122 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Versailles à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 115 m² à 405 100 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Non : 3 523 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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