France › Massy › Place de France › Rue de l'Opera › n° 7

7 Rue de l'Opera, Massy

Vendu 239 000 € (3 918 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 913004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 163 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de l'Opera4 090 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Place de France2 987 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Massy2 877 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX10

LOGEMENTS103

Dernière vente : 3 918 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l'Opera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 443 € À 5 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

31/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 300 €5 129 €/m² 5 129 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 450 €4 163 €/m² 4 163 €

05/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

04/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

29/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 050 €4 438 €/m² 4 438 €

09/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 850 €3 801 €/m² 3 801 €

06/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

20/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

26/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

19/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de l'Opera, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 163 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 13−3 %3 986 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE L'OPERAMÉDIANE DE LA RUE 4 090 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 107 € 4 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE FRANCE 60 m² 232 020 € 3 867 €

5 AV DE FRANCE 42 m² 145 992 € 3 476 €

5 AV DE FRANCE 50 m² 185 000 € 3 700 €

5 AV DE FRANCE 42 m² 173 754 € 4 137 €

5 AV DE FRANCE 42 m² 137 004 € 3 262 €

5 AV DE FRANCE 42 m² 160 020 € 3 810 €

5 AV DE FRANCE 50 m² 145 000 € 2 900 €

5 AV DE FRANCE 43 m² 169 979 € 3 953 €

5 AV DE FRANCE 70 m² 205 030 € 2 929 €

5 AV DE FRANCE 58 m² 213 730 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 107 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Opéra

Fourchette courante3 639 – 4 369 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Opéra ↗

Place de France

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Place de France ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l'Opera15 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de France439 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l'Opera à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l'Opera a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 61 m² à 239 000 €, soit 3 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Opera ?

Non : 3 918 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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