France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Mail du Commandant Cousteau › n° 12

12 Mail du Commandant Cousteau, Massy

Vendu 414 800 € (4 714 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 913001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 502 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Mail du Commandant Cousteau4 738 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Massy4 402 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS129

Dernière vente : 4 714 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Mail du Commandant Cousteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 790 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 414 800 €4 714 €/m² 4 714 €

04/11/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/11/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 481 701 €4 502 €/m² 4 502 €

26/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 500 €4 500 €/m² 4 500 €

22/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 800 €5 530 €/m² 5 530 €

18/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 361 900 €4 762 €/m² 4 762 €

03/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 361 000 €4 102 €/m² 4 102 €

08/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

26/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

25/10/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 418 000 €3 907 €/m² 3 907 €

09/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 000 €4 526 €/m² 4 526 €

06/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

25/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

22/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 031 € 6 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 94 m² 421 966 € 4 489 €

3 A RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 76 m² 347 776 € 4 576 €

3 B RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 41 m² 225 008 € 5 488 €

3 B RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 56 m² 289 016 € 5 161 €

3 B RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 89 m² 437 969 € 4 921 €

3 B RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 74 m² 358 012 € 4 838 €

3 A RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 61 m² 280 844 € 4 604 €

3 B RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 89 m² 358 759 € 4 031 €

1 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 86 m² 391 042 € 4 547 €

3 A RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 44 m² 236 984 € 5 386 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 031 € à 6 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail du Commandant Cousteau

Fourchette courante4 487 – 4 946 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Mail du Commandant Cousteau ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+42 %

Rendement brut4.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEMail du Commandant Cousteau15 ventes depuis 2014 · 4 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Mail du Commandant Cousteau à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Mail du Commandant Cousteau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 88 m² à 414 800 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Mail du Commandant Cousteau ?

Non : 4 714 €/m² contre 4 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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