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France › Massiac › Avenue de Courcelles › n° 21

21 Avenue de Courcelles, Massiac

Vendu 118 000 € (2 034 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 1550029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Massiac1 661 €/m² 270 ventesPrix à Massiac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN396 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 22/04/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Courcelles, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−19 %1 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022
AVENUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 573 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+9 %1 708 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022n° 6210−9 %1 439 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 2 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 034 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE COURCELLES 44 m² 56 012 € 1 273 €
6148 BOUTEIROU 125 m² 237 125 € 1 897 €
5717 E BOUTEIROU 136 m² 189 992 € 1 397 €
6286 BOUTEIROU 65 m² 155 025 € 2 385 €
5717 D BOUTEIROU 143 m² 217 503 € 1 521 €
6 B AV DE COURCELLES 149 m² 254 492 € 1 708 €
5754 C BOIS DE LA PRADE 151 m² 209 437 € 1 387 €
6139 BOUSSELORGUES 93 m² 158 007 € 1 699 €
7 RUE DE GRAVILLE 77 m² 110 033 € 1 429 €
14 RTE DE BONNAC 241 m² 186 293 € 773 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Courcelles
Ventes sur la voie4
Massiac
Tendance 3 ans+33 %
vs département+30 %
Rendement brut6 %
Voir Massiac ↗
Cantal
Rang de la commune39ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMassiac270 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massiac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Courcelles à Massiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 58 m² à 118 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courcelles ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Massiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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