CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marzy › Impasse Bellevue › n° 10

10 Impasse Bellevue, Marzy

Vendu 265 050 € (2 173 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 581804 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Marzy1 675 €/m² 486 ventesPrix à Marzy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 184 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 28/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 265 050 €2 173 €/m² 2 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
IMPASSE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 12−4 %1 994 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022n° 14−30 %1 459 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 2 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP BELLEVUE 173 m² 344 962 € 1 994 €
3 RTE DE TAZIERES 123 m² 155 964 € 1 268 €
2 B RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE 113 m² 266 002 € 2 354 €
19 RUE DE LA VIGNE SACREE 80 m² 145 040 € 1 813 €
10 RUE DE LA VIGNE SACREE 76 m² 143 032 € 1 882 €
9 RTE DE TAZIERES 179 m² 204 955 € 1 145 €
15 RUE DE LA VIGNE SACREE 93 m² 195 858 € 2 106 €
15 RUE DE LA VIGNE SACREE 150 m² 245 550 € 1 637 €
9 B RTE DE TAZIERES 172 m² 218 956 € 1 273 €
1 RUE DE LA VIGNE SACREE 88 m² 148 984 € 1 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Belle Vue
Ventes sur la voie2
Marzy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marzy ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEMarzy486 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marzy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Bellevue à Marzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 122 m² à 265 050 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 2 173 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien