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France › Marzan › Penhap › n° 5408

5408 Penhap, Marzan

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5613029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54081 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Marzan2 409 €/m² 420 ventesPrix à Marzan → LA CARTEAutour du n° 5408Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN681 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5408 Penhap

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2021 n° 5408 · Maison · 1 p. 28/01/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5399 PENHAP 50 m² 135 000 € 2 700 €
5767 PENHAP 43 m² 144 007 € 3 349 €
5395 PENHAP 44 m² 165 000 € 3 750 €
5406 PENHAP 69 m² 174 984 € 2 536 €
5414 KERJULIEN 80 m² 155 040 € 1 938 €
5412 KERJULIEN 44 m² 39 996 € 909 €
3 RTE DE KERRISTIN 106 m² 250 372 € 2 362 €
5418 KERJULIEN 52 m² 69 992 € 1 346 €
5967 KERTAMIC 98 m² 195 020 € 1 990 €
6 A LOT DE KERTAMIC 66 m² 190 014 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Penhap
Fourchette courante2 432 – 3 211 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2023
Marzan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marzan ↗
Morbihan
Rang de la commune93ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5408 ?

LA VILLEMarzan420 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marzan → LA CARTEAutour du n° 5408Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5408 Penhap à Marzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5408 Penhap a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, maison de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Penhap ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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