France › Marzan › Penhap › n° 5395

5395 Penhap, Marzan

Vendu 165 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5613039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53953 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +56 %Marzan2 409 €/m² 420 ventesPrix à Marzan → LA CARTEAutour du n° 5395Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZS0117 + ZS0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN595 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5395 Penhap

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2022 n° 5395 · Maison · 2 p. 22/12/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Penhap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5399 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5395VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5399+0 %2 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 5407−15 %2 302 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 5767+24 %3 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 6149−39 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

PENHAPMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5402−41 %1 587 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017 n° 5406−6 %2 536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 5408−29 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 5570−23 %2 082 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 5664−37 %1 702 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 5852−52 %1 286 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 6136−47 %1 436 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5399 PENHAP 50 m² 135 000 € 2 700 €

5408 PENHAP 65 m² 124 995 € 1 923 €

5767 PENHAP 43 m² 144 007 € 3 349 €

5406 PENHAP 69 m² 174 984 € 2 536 €

5414 KERJULIEN 80 m² 155 040 € 1 938 €

5412 KERJULIEN 44 m² 39 996 € 909 €

3 RTE DE KERRISTIN 106 m² 250 372 € 2 362 €

5418 KERJULIEN 52 m² 69 992 € 1 346 €

5967 KERTAMIC 98 m² 195 020 € 1 990 €

6 A LOT DE KERTAMIC 66 m² 190 014 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Penhap

Fourchette courante2 432 – 3 211 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2023

Marzan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Marzan ↗

Morbihan

Rang de la commune93ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5395 ?

LA VILLEMarzan420 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marzan → LA CARTEAutour du n° 5395Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5395 Penhap à Marzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5395 Penhap a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 44 m² à 165 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Penhap ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Marzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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