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France › Marval › Lavaud › n° 2

2 Lavaud, Marval

Vendu 45 600 € (351 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 874400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Marval351 €/m² 170 ventesPrix à Marval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0836 + 0E0104 + 0E0798 + 0E0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 725 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 351 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Lavaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 15/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 45 600 €351 €/m² 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
326 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 351 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5109 MOULIN DU RAT 50 m² 165 000 € 3 300 €
5410 A LE THEILLOU 110 m² 127 050 € 1 155 €
5002 LE THEILLOU 46 m² 14 996 € 326 €
5002 LE THEILLOU 46 m² 14 996 € 326 €
Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 670 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lavaud
Ventes sur la voie1
Marval
Tendance 3 ans-28 %
vs département-76 %
Rendement brut14.4 %
Voir Marval ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune96ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,8 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
15,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMarval170 ventes · 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lavaud à Marval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lavaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 130 m² à 45 600 €, soit 351 €/m².

Est-ce cher pour Lavaud ?

Oui : 351 €/m² contre 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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