France › Martigues › Ferrières et l'Île › Rue Roger Salengro › n° 21

21 Rue Roger Salengro, Martigues

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 1350013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Roger Salengro2 547 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ferrières et l'Île2 500 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Martigues3 025 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 3 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

28/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %3 149 €/m²Appt 92 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 27−19 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 31+4 %2 646 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %2 223 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 10+7 %2 720 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 12lot atypique7 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 14−16 %2 152 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+86 %4 744 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 7 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 370 032 € 4 744 €

24 RUE DU GRAND FOUR 40 m² 107 000 € 2 675 €

14 RUE ROGER SALENGRO 105 m² 269 955 € 2 571 €

14 RUE ROGER SALENGRO 105 m² 181 965 € 1 733 €

28 RUE DU GRAND FOUR 47 m² 133 997 € 2 851 €

12 RUE ROGER SALENGRO 34 m² 269 994 € 7 941 €

7 RUE DU MATELOT 25 m² 110 000 € 4 400 €

10 RUE ROGER SALENGRO 73 m² 198 560 € 2 720 €

11 RUE DU GRAND FOUR 80 m² 155 040 € 1 938 €

31 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 171 990 € 2 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante2 464 – 3 259 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Ferrières et l'Île

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-17 %

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Martigues

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune83ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roger Salengro17 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrières et l'Île458 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roger Salengro à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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