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France › Marthod › Le Praz › n° 5441

5441 Le Praz, Marthod

Vendu 310 900 € (3 886 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7340012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54413 108 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Marthod2 635 €/m² 137 ventesPrix à Marthod → LA CARTEAutour du n° 5441Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0857 + 0B2574 + 0B2576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 091 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 886 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5441 Le Praz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 3 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2022 n° 5441 · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 900 €3 886 €/m² 3 886 €
18/11/2020 n° 5441 · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 600 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 6 280 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 886 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5175 LE PRAZ 157 m² 337 550 € 2 150 €
5180 B LE PRAZ 98 m² 298 116 € 3 042 €
5442 LE PRAZ 128 m² 456 064 € 3 563 €
5544 LE PRAZ 134 m² 465 382 € 3 473 €
360 RTE DE BALMES 150 m² 357 000 € 2 380 €
5186 LES GRANDS PRES 77 m² 201 971 € 2 623 €
5191 LES GRANDS PRES 80 m² 262 000 € 3 275 €
5188 LES GRANDS PRES 91 m² 239 967 € 2 637 €
5190 A LES GRANDS PRES 108 m² 275 832 € 2 554 €
5193 LES GRANDS PRES 102 m² 269 994 € 2 647 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Praz
Fourchette courante2 606 – 3 756 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Marthod
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marthod ↗
Savoie
Rang de la commune126ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5441 ?

LA VILLEMarthod137 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marthod → LA CARTEAutour du n° 5441Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5441 Le Praz à Marthod ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5441 Le Praz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 80 m² à 310 900 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Le Praz ?

Oui : 3 886 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Marthod.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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