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France › Martel › Louchapt › n° 5714

5714 Louchapt, Martel

Vendu 50 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 466004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57141 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Martel1 647 €/m² 287 ventesPrix à Martel → LA CARTEAutour du n° 5714Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 323 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0207 + AP0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 015 m²
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5714 Louchapt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2023 n° 5714 · Maison · 1 p. 02/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Louchapt, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5709n° 5717 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5709+111 %2 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 5717 A+0 %1 304 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 6017+139 %3 116 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015
LOUCHAPTMÉDIANE DE LA RUE 1 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5714VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6294 F+24 %1 622 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 250 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5709 LOUCHAPT 72 m² 198 000 € 2 750 €
5714 LOUCHAPT 40 m² 50 000 € 1 250 €
6302 F LES LANDES 178 m² 283 020 € 1 590 €
5742 LES LANDES 48 m² 87 024 € 1 813 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Loupchat
Ventes sur la voie0
Martel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Martel ↗
Lot
Rang de la commune32ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5714 ?

LA VILLEMartel287 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martel → LA CARTEAutour du n° 5714Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5714 Louchapt à Martel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5714 Louchapt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, maison de 40 m² à 50 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Louchapt ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Martel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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