CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Martel › Gluges › n° 5565

5565 Gluges, Martel

Vendu 500 000 € (1 377 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 466009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55651 377 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Gluges1 508 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +59 %Martel866 €/m² 287 ventesPrix à Martel → LA CARTEAutour du n° 5565Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0224 + BM0199 + BM0200 + BM0201 + BM0202 + BM0600 + BM0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN14 724 m²
Dernière vente : 1 377 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5565 Gluges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 5565 · Maison · 12 p. 27/02/2025 · MAISON · 363 M² Maison 363 m² 500 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
664 € 1 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 377 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1218 RTE DE GLUGES 98 m² 99 960 € 1 020 €
1183 RTE DE GLUGES 93 m² 95 325 € 1 025 €
597 RTE DU BALAT 73 m² 48 472 € 664 €
Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 1 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 631 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Gluges
Ventes sur la voie2
Voir Route de Gluges ↗
Saint-Denis-lès-Martel
Tendance 3 ans-3 %
vs département-46 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Denis-lès-Martel ↗
Lot
Rang de la commune166ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 712 €
363 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5565 ?

LA RUEGluges18 ventes depuis 2014 · 1 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMartel287 ventes · 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martel → LA CARTEAutour du n° 5565Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5565 Gluges à Martel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5565 Gluges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 363 m² à 500 000 €, soit 1 377 €/m².

Est-ce cher pour Gluges ?

Non : 1 377 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Martel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien