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France › Martel › Combecave › n° 5820

5820 Combecave, Martel

Vendu 75 050 € (1 072 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4660015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58201 072 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Martel1 746 €/m² 287 ventesPrix à Martel → LA CARTEAutour du n° 5820Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN3 442 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 072 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5820 Combecave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2019 n° 5820 · Maison · 3 p. 28/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 050 €1 072 €/m² 1 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combecave, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5689 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 5689 A+0 %935 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
COMBECAVEMÉDIANE DE LA RUE 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5820VOUS ÊTES ICI1 072 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 2 457 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 072 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5689 A COMBECAVE 200 m² 187 000 € 935 €
5685 A LE MARCOU 116 m² 285 012 € 2 457 €
30 IMP DU MARCOU 78 m² 136 188 € 1 746 €
Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Combecave
Ventes sur la voie1
Martel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Martel ↗
Lot
Rang de la commune32ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5820 ?

LA VILLEMartel287 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martel → LA CARTEAutour du n° 5820Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5820 Combecave à Martel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5820 Combecave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2019, maison de 70 m² à 75 050 €, soit 1 072 €/m².

Est-ce cher pour Combecave ?

Oui : 1 072 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Martel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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