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France › Marsonnas › Route de Bage › n° 738

738 Route de Bage, Marsonnas

Vendu 166 350 € (1 232 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0134022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7381 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Marsonnas1 885 €/m² 160 ventesPrix à Marsonnas → LA CARTEAutour du n° 738Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 386 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 738 Route de Bage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2020 n° 738 · Maison · 4 p. 06/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 166 350 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bage, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 451n° 800 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 451+74 %2 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 1299−10 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
ROUTE DE BAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 320+7 %1 701 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2024
n° 738VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 800−20 %1 274 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023n° 1058−17 %1 323 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 1724−37 %1 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 764 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 232 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
800 RTE DE BAGE 157 m² 200 018 € 1 274 €
55 IMP DES RIVOIRES 95 m² 184 965 € 1 947 €
451 RTE DE BAGE 72 m² 199 008 € 2 764 €
320 RTE DE BAGE 124 m² 224 812 € 1 813 €
320 RTE DE BAGE 124 m² 197 036 € 1 589 €
1383 RTE DE CHAZELLES 165 m² 99 990 € 606 €
1299 RTE DE BAGE 84 m² 120 036 € 1 429 €
115 IMP DU PIERRON 97 m² 245 022 € 2 526 €
47 IMP DE LA CROIX JOLY 92 m² 192 464 € 2 092 €
Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bâgé
Fourchette courante1 453 – 1 885 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Marsonnas
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marsonnas ↗
Ain
Rang de la commune250ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 738 ?

LA VILLEMarsonnas160 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marsonnas → LA CARTEAutour du n° 738Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 738 Route de Bage à Marsonnas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 738 Route de Bage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, maison de 135 m² à 166 350 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bage ?

Non : 1 232 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marsonnas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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