France › Marseille 7e › Amédée Autran › Impasse Amedee Autran › n° 21

21 Impasse Amedee Autran, Marseille 7e

Vendu 783 654 € (10 449 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 449 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Amédée Autran7 103 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 7e8 120 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN390 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 449 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Amedee Autran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 28/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 783 654 €10 449 €/m² 10 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Amedee Autran, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %7 839 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 7−3 %10 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 11−52 %5 163 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 13−55 %4 826 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI10 449 €/m²2 ventes · dernière 2024

IMPASSE AMEDEE AUTRANMÉDIANE DE LA RUE 10 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %11 290 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−3 %10 533 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 6 B−19 %8 800 €/m²Maison 250 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+1 %10 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 545 € 16 237 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 CHE DU VALLON DE L ORIOL 110 m² 499 950 € 4 545 €

7 IMP CARLES 48 m² 491 088 € 10 231 €

7 IMP AMEDEE AUTRAN 89 m² 929 961 € 10 449 €

49 CHE DU VALLON DE L ORIOL 142 m² 1 286 946 € 9 063 €

19 CHE DU VALLON DE L ORIOL 92 m² 818 984 € 8 902 €

5 IMP AMEDEE AUTRAN 150 m² 1 175 850 € 7 839 €

17 CHE DU VALLON DE L ORIOL 101 m² 1 099 991 € 10 891 €

4 IMP AMEDEE AUTRAN 93 m² 1 510 041 € 16 237 €

4 IMP AMEDEE AUTRAN 93 m² 1 049 970 € 11 290 €

6 IMP AMEDEE AUTRAN 60 m² 961 980 € 16 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 16 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse amedee autran

Fourchette courante8 800 – 12 498 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Amédée Autran

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Amédée Autran ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+99 %

Rendement brut2.3 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 784 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERAmédée Autran452 ventes · 7 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 8 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Amedee Autran à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Amedee Autran a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 75 m² à 783 654 €, soit 10 449 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Amedee Autran ?

Non : 10 449 €/m² contre 10 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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