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France › Marseille 6e › Tilsit-Blanqui › Rue Tilsit › n° 4

4 Rue Tilsit, Marseille 6e

Vendu 415 000 € (3 294 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Tilsit, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 825 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Tilsit3 165 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Tilsit-Blanqui2 819 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Marseille 6e3 490 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 5 481 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Tilsit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 415 000 €3 294 €/m² 3 294 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €
05/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €
27/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
09/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €
06/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
10/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
20/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/09/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €
06/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 5 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 57 m² 165 015 € 2 895 €
74 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 57 m² 305 007 € 5 351 €
2 RUE TILSIT 92 m² 200 008 € 2 174 €
74 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 57 m² 139 992 € 2 456 €
72 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 63 m² 179 991 € 2 857 €
9 RUE PIERRE-LALOU 60 m² 239 820 € 3 997 €
9 RUE PIERRE-LALOU 55 m² 191 125 € 3 475 €
9 RUE PIERRE-LALOU 63 m² 215 082 € 3 414 €
9 RUE PIERRE-LALOU 63 m² 251 874 € 3 998 €
16 RUE SAINT-PIERRE 55 m² 138 490 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de tilsit
Fourchette courante2 719 – 4 057 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de tilsit ↗
Tilsit-Blanqui
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 897 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Tilsit148 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilsit-Blanqui801 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Tilsit à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Tilsit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 126 m² à 415 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tilsit ?

Oui : 3 294 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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