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France › Marseille 6e › Pierre Puget › Cours Pierre Puget › n° 21

21 Cours Pierre Puget, Marseille 6e

Vendu 399 000 € (4 030 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Cours Pierre Puget4 424 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Pierre Puget3 575 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 6e3 926 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 775 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 030 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Pierre Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 4 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 399 000 €4 030 €/m² 4 030 €
30/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
24/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
26/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 216 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 259 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS PIERRE PUGET 85 m² 422 790 € 4 974 €
23 CRS PIERRE PUGET 105 m² 418 950 € 3 990 €
19 CRS PIERRE PUGET 45 m² 199 980 € 4 444 €
19 CRS PIERRE PUGET 56 m² 249 984 € 4 464 €
19 CRS PIERRE PUGET 44 m² 238 700 € 5 425 €
15 CRS PIERRE PUGET 156 m² 840 060 € 5 385 €
18 CRS PIERRE PUGET 27 m² 168 993 € 6 259 €
16 CRS PIERRE PUGET 71 m² 274 983 € 3 873 €
20 CRS PIERRE PUGET 48 m² 183 024 € 3 813 €
20 CRS PIERRE PUGET 92 m² 311 972 € 3 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours pierre puget
Fourchette courante3 435 – 4 667 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours pierre puget ↗
Pierre Puget
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pierre Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Pierre Puget82 ventes depuis 2014 · 4 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Puget280 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Pierre Puget à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Pierre Puget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 99 m² à 399 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pierre Puget ?

Non : 4 030 €/m² contre 4 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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