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France › Marseille 6e › Pierre Puget › Boulevard Notre Dame › n° 21

21 Boulevard Notre Dame, Marseille 6e

Vendu 408 000 € (13 600 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 13006206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 946 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Notre Dame4 449 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pierre Puget3 575 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 6e4 269 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 13 600 €/m² en 2023 · +206 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 13 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 408 000 €13 600 €/m² 13 600 €
06/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 200 €3 946 €/m² 3 946 €
12/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
01/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 500 €3 919 €/m² 3 919 €
30/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €
30/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €
11/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 193 500 €6 450 €/m² 6 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 494 € 7 660 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD NOTRE DAME 80 m² 295 040 € 3 688 €
24 BD NOTRE DAME 260 m² 759 980 € 2 923 €
25 BD NOTRE DAME 50 m² 268 850 € 5 377 €
25 BD NOTRE DAME 198 m² 1 009 998 € 5 101 €
25 BD NOTRE DAME 70 m² 311 990 € 4 457 €
25 BD NOTRE DAME 141 m² 1 080 060 € 7 660 €
11 A BD NOTRE DAME 80 m² 349 040 € 4 363 €
11 A BD NOTRE DAME 80 m² 370 000 € 4 625 €
5 RUE DEJEAN 65 m² 395 005 € 6 077 €
5 RUE DEJEAN 65 m² 260 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 494 € à 7 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard notre dame
Fourchette courante3 718 – 5 154 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard notre dame ↗
Pierre Puget
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pierre Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+32 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
75 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Notre Dame406 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Puget280 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Notre Dame à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Notre Dame a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 30 m² à 408 000 €, soit 13 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Notre Dame ?

Oui : 13 600 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +206 %, et +235 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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