France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Chauvelin › n° 21

21 Rue Chauvelin, Marseille 5e

Vendu 85 000 € (2 576 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 1300516 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Chauvelin, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 394 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Chauvelin3 053 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 5e3 495 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 4 677 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0247 + 0D0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1858

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chauvelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 676 € À 3 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

17/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

30/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €

02/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

17/09/2019 n° 21 · Appartement 17/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

24/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 250 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chauvelin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 357 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+13 %3 462 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 17−26 %2 245 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−7 %2 838 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 394 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 25+0 %3 043 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2018

RUE CHAUVELINMÉDIANE DE LA RUE 3 053 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 929 € 5 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE CHAUVELIN 34 m² 119 986 € 3 529 €

19 RUE CHAUVELIN 34 m² 145 214 € 4 271 €

19 RUE CHAUVELIN 34 m² 136 000 € 4 000 €

17 RUE CHAUVELIN 77 m² 212 982 € 2 766 €

5 RUE STE CECILE 26 m² 104 988 € 4 038 €

5 RUE SAINTE CECILE 70 m² 175 000 € 2 500 €

5 RUE SAINTE CECILE 70 m² 135 030 € 1 929 €

5 RUE SAINTE CECILE 30 m² 114 510 € 3 817 €

3 RUE STE CECILE 53 m² 105 205 € 1 985 €

3 RUE STE CECILE 38 m² 197 486 € 5 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue chauvelin

Fourchette courante2 505 – 3 956 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Antoine Maille

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-20 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chauvelin29 ventes depuis 2014 · 3 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chauvelin à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chauvelin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 33 m² à 85 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauvelin ?

Non : 2 576 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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