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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Boulevard Jeanne d Arc › n° 21

21 Boulevard Jeanne d Arc, Marseille 5e

Vendu 267 000 € (2 618 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Jeanne d Arc, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 898 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Jeanne d Arc3 013 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Barry-Camas2 750 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 322 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 779 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0161 + 0D0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX8
LOGEMENTS81
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 598 € À 3 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 267 000 €2 618 €/m² 2 618 €
27/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 500 €3 447 €/m² 3 447 €
22/12/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 145 €3 433 €/m² 3 433 €
02/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
31/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 3 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD JEANNE D ARC 80 m² 164 480 € 2 056 €
10 BD JEANNE D ARC 44 m² 130 020 € 2 955 €
14 RUE MADON 81 m² 292 977 € 3 617 €
14 RUE MADON 60 m² 225 780 € 3 763 €
14 RUE MADON 62 m² 160 022 € 2 581 €
14 RUE MADON 44 m² 144 980 € 3 295 €
14 RUE MADON 75 m² 223 125 € 2 975 €
12 BD JEANNE D ARC 44 m² 133 012 € 3 023 €
8 BD JEANNE D ARC 63 m² 230 013 € 3 651 €
8 BD JEANNE D ARC 71 m² 224 147 € 3 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard jeanne d'arc
Fourchette courante2 711 – 3 491 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard jeanne d'arc ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jeanne d Arc441 ventes depuis 2014 · 3 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas467 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jeanne d Arc à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 102 m² à 267 000 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jeanne d Arc ?

Non : 2 618 €/m² contre 3 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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